trọn bộ câu hỏi q&a dự án hội an golden sea

Trọn bộ câu hỏi Q&A về dự án Hội An Golden Sea, giải đáp những thắc mắc của khách hàng liên quan tới Condotel Hòa Bình Hội An Golden Sea

( Chúng tôi tin tưởng rằng thông tin dưới đây là chính xác tại thời điểm này, tuy nhiên các tài liệu này không phải là báo cáo hay cam kết của chủ đầu tư. Mọi thông tin dưới đây có thể bị thay đổi bởi Chủ đầu tư hoặc các cơ quan có thẩm quyền tại bất kỳ thời điểm nào khi cần thiết).

I. THÔNG TIN DỰ ÁN

1 Tên dự án HOIAN GOLDEN SEA

2 Chủ đầu tư dự án là ai?

Công ty TNHH Hòa Bình thuộc Tập đoàn Hòa Bình Group là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, vận hành và khai thác công trình công cộng và dân dụng, thi công hạ tầng cơ sở các khu dự án tòa nhà văn phòng, chung cư và đô thị, đầu tư kinh doanh BĐS. Sản xuất, kinh doanh rượu bia, nước giải khát; Sản xuất malt( nguyên liệu chính để sx bia); Kinh doanh nhà hàng, khách sạn; Inox; In ấn và sản xuất bao bì..

3 Chủ đầu tư đã triển khai các dự án nào? (kinh nghiệm và tiềm lực của CĐT) “

  1.  Dự án Nhà máy Đường Malt trong khu công nghiệp Tiên Sơn, tỉnh Bắc Ninh (hoàn thành năm 2004) là nhà máy Malt đầu tiên của Việt Nam
  2.  Dự án tháp đôi quốc tế Hòa Bình trên đường Hoàng Quốc Việc, quận Cầu Giấy, Hà Nội (hoàn thành năm 2006) 3.  Dự án Khách sạn Hòa Bình Palace tại số 27 Hàng Bè, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội (hoàn thành năm 2006)
  3. Dự án Hòa Bình Green Apartment trên đường Bưởi, quận Ba Đình, Hà Nội (hoàn thành năm 2010)
  4. Dự án Hòa Bình Green City tại 505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội (hoàn thành năm 2014)
  5. Dự án Khách sạn Golden Bay Đà Nẵng hoàn thành năm 2017. Khách sạn đạt kỷ lục về xây dựng nhanh nhất Thế giới (15 tháng với quy mô 27 tầng, 1824 phòng). Có bể bơi dát vàng cao và lớn nhất Thế Giới”

4 Vị trí dự án, Liên kết vùng?

“Bãi Biển An Bàng, Hội An, Quảng Nam. – Vị trí kim cương của Miền Trung. Nằm cạnh bãi biển An Bàng lâu đời và đẹp nhất thành phố Hội An. Dự án cách phố cổ Hội An 4,8km và trực thuộc thành phố Hội An. – Phố cổ Hôi An là thành phố được Unesco công nhận là di sản thế giới. Lượng khách du lịch trong và ngoài nước có quanh năm ”

5 Đội ngũ thực hiện dự án gồm những đơn vị nào?

“Đơn vị thi công: Công ty CP sản xuất thép và xây dựng Hòa Bình

Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH DWP Việt Nam

Tư vấn giám sát: Viện Khoa học công nghệ IBST

Quản lý dự án: Công ty TNHH Hòa Bình”

6 Tổng diện tích dự án

Hoian Golden Sea 7ha 7 Quy mô và tổng số lượng căn hộ của Hoian Golden Sea “Hoian Golden Sea nằm trên diện tích 7ha, trong đó có 1ha cho diện tích trồng cây, 6ha cho diện tích xây dựng. Mật độ xây dựng tương ứng 18% khoảng 11 nghìn m2. Riêng tầng 1 của các tòa khách sạn đều nằm trên mặt nước, sàn là kính cường lực có thể nhìn được các loài sinh vật biển sinh sống bên dưới.

 

Tòa JUPITER và SATURN theo tiêu chuẩn 5 sao có 248 căn hộ loại 1 phòng ngủ trong căn hộ có chậu rửa mặt, vòi tắm hoa sen được phủ vàng 24k.

Tòa MERCURY và VENUS được xây dựng theo tiêu chuẩn 7 sao có 420 căn hộ loại 1 phòng ngủ. Trong căn hộ 7 sao ngoài chậu rửa mặt, vòi sen được mạ vàng còn có thêm bệt, bồn tắm, tiểu nam, tiểu nữ, giường, tủ… đều được phủ vàng 24k theo thiết kế hoàng gia của các lâu đài cổ lâu đời trên thế giới.

Trong dự án có 8 lâu đài xây dựng theo phong cách Pháp cổ (mỗi tòa nhà có diện tích 200m2, có 1 tầng chìm dưới mực nước biển và 2 tầng nổi trên mặt nước biển mỗi tòa có 3 phòng ngủ. Trong tòa lâu đài ngoài các thiết bị vệ sinh theo tiêu chuẩn 7 sao như của tòa CT3 và CT4 thì trên mỗi mái lâu đài còn được phủ vàng 24k và bạch kim.

Đặc biệt, dự án còn có 8 phòng trong đó có 6 phòng loại 1 ngủ, và 2 phòng loại 2 ngủ có 1 tầng nằm dưới mực nước biển và 1 tầng nổi trên mặt nước biển. Trong phòng ngủ và phòng khách được thiết kế sử dụng kính cường lực có thể chiêm ngưỡng các loài sinh vật biển bơi lội bên ngoài. Thiết bị nội thất đều được phủ vàng và bạch kim. ”

8 Các tiện ích nội khu Hoi an Golden Sea có gì? “

1. Thể thao

– Bể bơi vô cực dát vàng 24k

– Phòng tập Gym, …

2. Ẩm thực

– Nhà hàng đặc sản các vùng miền của Việt Nam

– Nhà hàng Nhật Sushi, Nhà hàng BBQ,  Và một số nhà hàng đồ Âu do các đầu bếp nổi tiếng thế giới.

3. Dịch vụ

– Khu shopping

– Casino

4. Siêu dịch vụ cá nhân

– Cầu hôn

– Đêm tân hôn

– Kỷ niệm ngày cưới

5. Các tiện ích khác

– Lobby sang trọng – Business Center

Trong dự án còn có khu vui chơi giải trí và nhà hàng 2000m2 nằm dưới mực nước biển. Khách hàng có thể ngồi thưởng thức các sơn hào hải vị và ngắm nhìn các loài sinh vật biển bơi lội.

Phía trên có 1000m2 nhà hàng, toàn bộ sàn nhà là kính cường lực bên dưới là nước biển và các loài sinh vật biển sinh sống. Nhà hàng được thiết kế và xây dựng như một tòa lâu đài cổ của Châu Âu.

Đặc biệt, dự án còn có 8 phòng trong đó có 6 phòng loại 1 ngủ, và 2 phòng loại 2 ngủ có 1 tầng nằm dưới mực nước biển và 1 tầng nổi trên mặt nước biển. Trong phòng ngủ và phòng khách được thiết kế sử dụng kính cường lực có thể chiêm ngưỡng các loài sinh vật biển bơi lội bên ngoài. Thiết bị nội thất đều được phủ vàng và bạch kim.

Quảng trường biển 2000m2 nằm sát mặt biển, là nơi tổ chức các sự kiện đặc biệt của đất nước và thế giới. Giao thông nội khu là đi trên những cây cầu gỗ có tay vịn được phủ vàng 24k. Trên phào và các mảng tường chính của các tòa nhà đều được phủ bằng những viên gạch vàng và bạch kim. Kính là kính double glazy (3 lớp kính 1 lớp chân không) cách âm và cách nhiệt. Tường được xây 450 và 350. Đây là dự án chỉ sử dụng 20% điện năng và thân thiệt môi trường nhất thế giới hiện nay.

Ngoài ra còn có các trung tâm thương mại (rộng 9000m2) là nơi mua sắm, vui chơi giải trí, ăn uống, tập trung của các sản phẩm nổi tiếng thế giới và những đặc sản của miền Trung Việt Nam.

Dự án được quản lí bởi tập đoàn Wyndham với thương hiệu cao cấp và xa xỉ nhất là Dolce.

Đặc biệt, dự án này sẽ được ghi vào kỉ lục Guiness là dự án có nhiều phòng nằm dưới biển và được phủ vàng 24k nhất thế giới. Trên thế giới, từ trước đến nay các nước tiên tiến có thể sản xuất ra tàu vũ trụ, các loại thiết bị hiện đại và xây dựng các tòa nhà chọc trời, nhưng chưa có nước nào xây dựng được tòa nhà phủ vàng 24k và bạch kim cả nội ngoại thất được ghi vào kỉ luc Guiness. Các công trình này chỉ duy nhất có tại Việt Nam và được xây dựng, thi công bởi tập đoàn Hòa Bình. Đây là niềm tự hào của dân tộc Việt Nam. ”

9 Thời gian khởi công và bàn giao căn hộ Hoian Golden Sea

Khởi công: Tháng 6/2019 –

Dự kiến bàn giao: Quý 3/2020″

10 Nội thất bàn giao trong căn hộ bao gồm những gì?

Giao nhà hoàn thiên nội thất cao cấp liền tường. Đồ rời sẽ được CĐT lắp đặt đủ tiêu chuẩn kinh doanh khách sạn 5 sao và 7 sao và sẽ tặng lại khách hàng ngay sau khi hết thời hạn chương trình cho thuê Danh mục trang bị thiết bị được quy định trong bảng danh mục vật tư đính kèm hợp đồng mua bán (phần Phụ lục)

11 Tòa nhà có bao nhiêu thang máy và tốc độc thang máy là bao nhiêu?

Mỗi Tòa nhà có 4 thang máy và 1 thang thoát hiểm Tốc độ thang máy: 2.5 m/s”

12 Tòa nhà được xây dựng như thế nào? “

1. Toà nhà được xây dựng với kết cấu vĩnh cửu:

– Tòa nhà được thiết kế và thi công với kết cấu chống động đất cấp 8, vách bê tông và tường dày 350mm – 450mm, cách âm, cách nhiệt.

– Hệ thống kính an toàn 3 lớp cách âm, cách nhiệt, khung nhôm sơn tĩnh điện.Trên phào và các mảng tường chính của các tòa nhà đều được phủ bằng những viên gạch vàng và bạch kim. Kính là kính double glazy (3 lớp kính 1 lớp chân không) cách âm và cách nhiệt. Đây là dự án chỉ sử dụng 20% điện năng và thân thiệt môi trường nhất thế giới hiện nay. Riêng tầng 1 của các tòa khách sạn đều nằm trên mặt nước, sàn là kính cường lực có thể nhìn được các loài sinh vật biển sinh sống bên dưới.

– Giá trị xây dựng của Tòa nhà này cao hơn các tòa nhà 5 sao khác 25%.

2. Tòa nhà sang trọng, tiện ích, tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường:

– Tòa nhà có thiết kế theo phong cách sang trọng.

– Tòa nhà có bể bơi, Spa, phòng Gym, phòng hội nghị, hội thảo, nhà hàng, casino.

3. Tòa nhà được đầu tư an toàn và hiệu quả nhất:

– Tòa nhà có thang thoát hiểm. Cửa thoát hiểm là hệ thống cửa thoát hiểm chống cháy 2 lớp tiêu chuẩn số 1 thế giới ( 90 – 120 phút)

– Hệ thống báo cháy, chữa cháy tiêu chuẩn quốc tế.

– Hệ thống nước sinh hoạt là nước tinh khiết ” ”

4. Toà nhà được xây dựng Sang trọng nhất:

– Tòa nhà được xây dựng theo kiến trúc pháp

– Sảnh tòa nhà, sảnh căn hộ và khu vệ sinh được ốp và lát đá Marble nhập khẩu từ Châu Âu.

– Tường và mặt ngoài tòa nhà, Phào cửa sảnh, cửa thang máy, các linh kiện thiết bị vệ sinh được mạ vàng 24k. Tay vịn lan can bằng inox 304 được mạ vàng 18k.

– Người Mỹ có nói “ Cách đây 100 năm vàng và đá Marble là vật liệu xây dựng số 1, bây giờ sau 1000 năm sau vẫn là số 1”. Thiết bị mạ vàng của V+ – Thương hiệu đã được đưa ra triển lãm đồ mạ vàng Quốc Tế và được báo chí nước ngoài viết ca ngợi về sản phẩm của Tập đoàn.

5. Tòa nhà có bể bơi vô cực dát vàng

– Du khách có thể thoải mái tận hưởng cảm giác như được bơi giữa không trung và được chiêm ngưỡng toàn cảnh thành phố Hà Nội

6. Tòa nhà được xây dựng bởi một trong 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất do tổ chức xếp hạng Việt Nam Report bình chọn.

– Uy tín của chủ đầu tư đã được đánh giá qua các tòa nhà 5 sao:

– Tháp đôi quốc tế Hòa Bình: 106 Hoàng Quốc Việt. Trong đó có Tòa nhà liên doanh với tập đoàn Ascott với thương hiệu Hòa Bình Somerset (năm 2006).

– Tòa nhà căn hộ 5 sao Hòa Bình Green: Số 2 dốc K80 đường Bưởi (năm 2010).

– Tòa nhà 5 sao Hòa Bình Green City: 505 Minh Khai Hà Nội. Bao gồm các căn hộ, trung tâm thương mại, đại siêu thị (năm 2015).

– Dự án Hoa Binh Green Da Nang – Ks 5 sao Golden bay – Đường Lê Văn Duyệt, TP Đà Nẵng ” 13 Chiều cao trần? Tầng căn hộ có trần cao 3,3m; Trần sau hạ thạch cao là 2.7m

II QUẢN LÝ TÒA NHÀ

1 Tòa nhà được quản lý như thế nào?

Quản lý theo các nội dung trong Nội quy quản lý tòa nhà đính kèm theo Hợp đồng mua bán. Trong thời hạn của HĐCT được quản lý theo quy trình chất lượng dòng khách sạn 5 sao Dolce của tập đoàn Wyhdham. Là quy trình quản lý chung trên hệ thống toàn cầu của dòng khách sạn cao cấp nhất của tập đoàn Wyndham.

2 Đơn vị quản lý vận hành Toà nhà

Được quản lý bởi tập đoàn Wyndham là tập đoàn quản lý căn hộ dịch vụ danh tiếng nhất thế giới.

3 Tài liệu về việc quản lý tòa nhà có được cung cấp cho người mua căn hộ khách sạn không?

Được quy định chi tiết trong Hợp đồng mua bán. Trong thời hạn HĐCT tài liệu về quản lý không cung cấp cho người mua căn hộ

4 Phí bảo trì Căn hộ Khách sạn bao nhiêu? Đóng vào lúc nào?

“Phí bảo trì theo quy định Nhà nước là 2% trên giá trị căn hộ chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng. Kinh doanh khách sạn nên kinh phí bảo trì sẽ thu khi hết hạn Hợp đồng cho thuê và Ko gia hạn.”

5 An Ninh / Bảo vệ

  •   Hệ thống camera theo dõi hoạt động 24/24 đặt tại các khu vực công cộng.
  • Nhân viên Bảo vệ trực 24/24. 6 Vấn đề phòng cháy khu như thế nào? Theo tiêu chuẩn PCCC VN.

III PHÁP LÝ

1 Người mua có được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu lâu dài hay không? “

• Căn cứ theo Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực ngày 01/7/2015:

– Đối với Công dân VN: Giấy Chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ cấp cho người mua là có thời hạn lâu dài;

– Đối với cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở là 50 năm và có thể gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu;

– Đối với cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam thì được sở hữu nhà ở lâu dài và có các quyền của Chủ sở hữu Nhà ở như công dân Việt Nam.

– Người mua sẽ được Chủ đầu tư hỗ trợ làm thủ tục cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu căn hộ;”

2 Người nước ngoài mua thì căn cứ vào luật nào?

Căn cứ vào Luật Nhà ở 2014, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 và các quy định có liên quan.

3 Điều kiện cá nhân người nước ngoài mua Căn hộ?

Cá nhân người nước ngoài phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam (có hộ chiếu còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của Cơ quan Quản lý Xuất Nhập cảnh Việt Nam) và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

4 Điều kiện Việt kiều mua căn hộ ? (còn hoặc không còn Quốc tịch Việt Nam)

Áp dụng như đối với công dân Việt Nam căn cứ theo Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực ngày 01/7/2015. (Có thể không còn quốc tịch nhưng còn giấy tờ chứng minh nguồn gốc Việt Nam).

5 Lệ phí trước bạ, các khoản phí, lệ phí khác do Nhà nước quy định liên quan đến việc thực hiện các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu được quy định như thế nào? “

– Lệ phí cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu cho căn hộ nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Thông tư 106/2010/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Nghị định 24/2006/NĐ- CP ngày 6/3/2006 sửa đổi bổ sung (tức là không quá 100.000 đồng một giấy đối với cá nhân, không quá 500.000 đồng một giấy đối với tổ chức đề nghị cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu đối với nhà ở) hoặc theo quy định của Nhà nước tại thởi điểm cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu.

– Phí trước bạ được quy định tại Thông tư 124/2011/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Nghị định 45/2011/NĐ-CP (mức thu phí trước bạ là 0.5%).”

6 Dự án Hoian Golden Sea có được ngân hàng nào dứng ra bảo lãnh về tiến độ xây dựng và bàn giao hay không?

Có, đó là Ngân Hàng Indovina chi nhánh Đà Nẵng

Còn đang tiếp tục cập nhật : Tham khảo thêm tại: tất tần tần những câu hỏi liên quan đến dự án Hội An Golden Sea


ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN MỚI NHẤT VỀ DỰ ÁN TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

Hotline: 0977 02 1991